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延宕多年的新竹公道三新闢道路案，隨著今年開工，周圍的建案也如雨後春筍般湧現，包括昌傑、春福、鑫陞、閎基，以及王喬建設陸續開案，到底新闢道路案到底有什麼吸引人之處呢?

交通

這段500公尺的新闢道路完成後，將會大大縮短了香山區和北區的距離；
以香山區頂埔國小到上68快速道路的交通時間，可以縮短至6分鐘以內上快速道路，往北通往南寮、竹東、竹北往國一的方向。
以北區竹光國中到景觀大道，可以縮短至3分鐘內上景觀大道，往南通往國一或國三的方向。
距離竹科也可以控制20分鐘左右的車程，並且公道三區域建案也能在十分鐘內到達新竹火車站，因此在區域上，新闢道路開工新聞一出，可以說是2020年新竹市建案的發燒話題。

學區

公道三案以區域來分，國小有西門、虎林以及頂埔國小；國中有竹光、虎林可供選擇，車程大約在5分鐘左右可以輕鬆接送；部分區域會分配至成德國中部，但是車程也僅需10分鐘，對於家長而言輕鬆很多。

機能

這一區屬於新竹市早期發展的區域，因此生活機能完全可以吃到舊市區原有的便利性。舉凡牛埔、延平與經國商圈，食衣行都不成問題；距離大遠百與巨城百貨，車程也可以十分鐘到達。近年來市政府建設客雅溪旁的竹香南北路步道有成，可以說是市政府這些年來代表作之一，不管什麼時間都可以看到許多民眾在此散步運動，慢活的生活型態為這個區域加分許多。如此方便的機能，因此這個區域也是許多老新竹人優先換屋的選擇區域。

建案

去年(2019年)王喬竹光率先以公道三為建案賣點吸引買家，成交價以一坪26萬的價格也完全拉抬這個區域的新案成交價。
而今年(2020年)，昌傑、春福、鑫陞、閎基與王喬等建設公司相繼在此區開案，同樣打出公道三的賣點銷售，價格也是想當然回不去20初頭了。
老實說，這邊的機能不錯，也值得繼續留意，但過去從來沒想到這區的房價會開始逼近3字頭，就看看市場上後續是否能接受這樣的價格囉!